Leistbare, top-sanierte Geschäftsflächen in den obersteirischen Innenstädten: Seit 2018 gibt es das von der AREA m styria erarbeitete und betreute Projekt „GründerRaum³“, das Immobilieneigner dabei unterstützt, leerstehende Flächen zu sanieren und diese günstig an Gründerinnen und Jungunternehmer zu vermieten. Kommen Sie mit auf einen Rundgang einige der erfolgreich abgeschlossenen Projekte.
GründerRaum³ wird vom Land Steiermark im Rahmen im Rahmen des Steiermärkischen Landes- und Regionalentwicklungsgesetzes gefördert.
In den zweieinhalb Jahren seit dem Start wurden zehn Objekte in sieben obersteirischen Städten und Gemeinden saniert, um sie als Geschäftsflächen für Gründerinnnen und Gründer, Start-ups oder neu ansiedelnde Unternehmen zu adaptieren. Vier weitere Projekte sind aktuell im Laufen. Zusammen umfassen die Flächen rund 3.000 Quadratmeter und präsentieren sich äußerst unterschiedlich: etwa eine mehrere hundert Quadratmeter große ehemalige Bankfiliale in zentraler Erdgeschoßlage; eine leerstehende Wohnung im Obergeschoß, die in ein Kleinstbüro umfunktioniert wurde; ein ehemaliger Produktionsbetrieb, der seinen Industriecharme jetzt einem Co-Working-Bereich leiht; oder eine
historische Backstube als potenzieller Rahmen für einen modernen Gastronomiebetrieb.
Mehr Informationen: www.gruenderraum.com
Beispiele
Kapfenberg
Dieses Förderobjekt befindet sich direkt im Zentrum von Kapfenberg an der Ostseite des Koloman-Wallisch-Platzes. Die Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit direktem Blick auf den Platz waren ehemaligs die Filiale einer Bank und standen lange Zeit leer.
Heute befindet sich hier eine verkehrsgünstig gelegene, helle und barrierefreie Arzt- und Laborpraxis, in Einklang mit weiteren Ordinationen und Anbietern im Gesundheitsbereich in der weiteren Umgebung.
Bruck an der Mur
Am Koloman-Wallisch-Platz 4 in Bruck an der Mur wurde in den Obergeschoßen ein GründerRaum3-Projekt umgesetzt. Die betreffenden Räume im ersten Stock wurden zuletzt als Wohnung genutzt; das Dachgeschoß war unausgebaut.
Auf insgesamt über 300 Quadratmetern Flächen entstanden ein halbes Dutzend unabhängige Büroeinheiten sowie Gemeinschaftsräume zur übergreifenden Nutzung durch die künftigen Mieter. Durch den Einbau eines Personenlifts wurden die Flächen barrierefrei und sind hauptsächlich an Dienstleisterinnen und Dienstleister im Gesundheitsbereich vermietet.
Leoben
Der Kremplhof in Leoben, ein historisch wertvolles und denkmalgeschütztes Gründerzeithaus im zentralen Viertel „Josefee“ , wurde umfassend revitalisiert und bietet nun Wohnungen, Büros und im Erdgeschoß ein Co-Working-Angebot inklusive angeschlossenem Café. Insgesamt umfasst die GründerRaum³-Fläche rund 250 m².
Entstanden sind hier modern ausgestattete Arbeitsplätze und Gemeinschaftsräume, die Infrastruktur wird geteilt, die Vernetzung der Mieterinnen und Mieter steht im Mittelpunkt des Betreiberkonzepts.
Kindberg
Im Herzen von Kindberg, am Gelände der ehemaligen Firma Schrack, wurde ein Teil des Gesamtprojekts im Rahmen von GründerRaum³ als Co-Working-Bereich adaptiert. 265 m2 Flächen im zweiten Obergeschoß wurden zu Office-Flächen der Top-Kategorie umgewandelt und sind nun über die Co-Working-Struktur miet- und nutzbar.
Die zeitgemäße architektonische Ausgestaltung passierte in Form von sechs in sich geschlossenen einzelnen Arbeitsbereichen, ergänzt durch gemeinschaftliche Küchen-/Ess- und Kommunikationsbereiche. Angeordnet sind die einzelnen „Boxen“ entlang einer verbindenden „Straße“, die als Achse in weitere Gebäudebereiche führt.
Noch mehr GründerRaum³-Projekte auf www.gruenderraum.com